荊楚網(wǎng)客戶端—荊楚網(wǎng)消息（通訊員 王娟、王毅然）業(yè)主在小區(qū)購買房屋后，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)地面停車位需購買、租用才能使用，目前，這起由102戶業(yè)主共同起訴的業(yè)主共有權(quán)糾紛案件已案結(jié)事了。9月2日一大早，業(yè)主們派出代表帶著錦旗，來到了法院。

送錦旗。通訊員供圖

2016年至2018年期間，雷某、劉某、彭某等102戶業(yè)主分別與南漳某開發(fā)公司簽訂了商品房買賣合同，在該公司開發(fā)的一處小區(qū)第3期內(nèi)2、6、7、8棟購買了商品房住宅。業(yè)主們?nèi)胱『?，發(fā)現(xiàn)以上四棟樓棟前的地面停車位需要購買或租用才能使用。業(yè)主們向該開發(fā)公司及物業(yè)提出質(zhì)疑，該開發(fā)公司稱當(dāng)初與業(yè)主們簽訂的合同內(nèi)，第十七條第五項(xiàng)約定“小區(qū)地面、公共處（如道路、停車位等）歸開發(fā)商所有，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理”，由于業(yè)主與該開發(fā)公司不能達(dá)成一致意見，102戶業(yè)主一同將該開發(fā)公司訴至法院，請(qǐng)求法院判令該商品房買賣合同中的第十七條第五項(xiàng)屬無效條款。

承辦該案的李佳勇法官在接收案件后，看到滿滿一袋子的材料，內(nèi)心百感交集。這么多的當(dāng)事人要如何溝通、如何更好地了解當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求、如何查明案情，都是急需解決的問題。李法官第一時(shí)間同業(yè)主代表、該開發(fā)公司代理人一同到小區(qū)內(nèi)清點(diǎn)了案件涉及到的地面停車位的數(shù)量，查看了業(yè)主們建立的微信群，了解到，業(yè)主們主要是希望開發(fā)公司將地面停車位歸還于業(yè)主。為查明案情，李法官多次到相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)車位規(guī)劃現(xiàn)狀，了解到該小區(qū)地面停車位不在小區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)，且占?jí)毫司G地面積。

最終，經(jīng)法院審理后，判決雷某、劉某、彭某等102名業(yè)主分別與南漳某開發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同第十七條第五項(xiàng)無效。為感謝李法官依法保護(hù)了業(yè)主們的合法權(quán)益，業(yè)主代表將印有“一心為民做主 人民好法官”字樣的錦旗送到了李法官手中。