荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員楊琪）“六年了，終于拿到證了！”11月18日，宣恩縣硒泉綜合體小區(qū)居民廖女士捧著剛辦好的不動產(chǎn)權(quán)證，難掩激動。這一紙證書，終結(jié)了170戶業(yè)主長達六年的“辦證難”困局，成為宣恩縣深化“證繳分離”改革、破解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的生動注腳。

硒泉綜合體小區(qū)于2019年交付，但因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，拖欠建設(shè)工程款等相關(guān)費用超1500萬元，導致購房戶無法繳納契稅，不動產(chǎn)權(quán)證辦理陷入停滯。170戶居民面臨落戶難、子女入學難、房產(chǎn)交易受限等問題，多次通過信訪渠道反映訴求。

“我們交了全款，卻因開發(fā)商欠稅拿不到證，房子就像‘空中樓閣’?！睒I(yè)主李先生無奈地說。

為破解這一難題，宣恩縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合稅務(wù)部門創(chuàng)新推出“證繳分離”改革，將辦證與稅費追繳脫鉤，優(yōu)先保障群眾辦證權(quán)益。通過分類處置，對硒泉綜合體小區(qū)等欠稅項目，允許購房戶憑購房合同、發(fā)票等材料先行辦理不動產(chǎn)權(quán)證，稅費追繳由稅務(wù)部門通過法律途徑向開發(fā)企業(yè)追索；同時，設(shè)立歷史遺留問題專項窗口，實行“一窗受理、并聯(lián)審批”，群眾即來即辦即拿證。硒泉綜合體小區(qū)購房業(yè)主即登記系統(tǒng)與稅務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)稅費繳納信息自動核驗，避免群眾“多頭跑”，辦理時限從15個工作日壓縮至0.5個工作日。

為了讓更多群眾了解政策，宣恩縣自然資源和規(guī)劃局還開展了宣傳活動。組織工作人員深入小區(qū)，張貼公告，向群眾詳細介紹化解歷史遺留問題的政策和措施。同時，還利用業(yè)主微信群等公眾號等新媒體平臺，廣泛宣傳政策，解答群眾疑問。在宣傳過程中，工作人員耐心細致地解答群眾的問題，讓群眾感受到了政府的關(guān)懷和溫暖。

宣恩縣自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人表示，下一步，將繼續(xù)堅持“尊重歷史、實事求是、依法依規(guī)、群眾優(yōu)先”的原則，推動“以案促改”，通過完善用地審批、聯(lián)合驗收等制度，從源頭減少歷史遺留問題產(chǎn)生，確保不動產(chǎn)登記工作穩(wěn)定、有序開展。同時，建立動態(tài)監(jiān)管臺賬，對已化解項目開展“回頭看”，確保問題不反彈。