荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 韓志韜）近日，位于宣恩縣裝備制造產業(yè)園區(qū)的湖北巨泰機械制造有限公司成功辦理了國有建設用地使用權出讓手續(xù)，成為我縣首宗通過“先租后讓”方式供應并順利轉為“出讓”的工業(yè)用地案例。這標志著我縣在創(chuàng)新土地供應模式、降低企業(yè)初始用地成本、促進土地集約節(jié)約利用方面取得了實質性突破，為優(yōu)化營商環(huán)境寫下了生動注腳。

“租轉讓”地塊面積共計25.21畝，于2024年3月通過“先租后讓”方式租賃給湖北巨泰機械制造有限公司，用于其五金工具制造產業(yè)鏈延伸項目建設。根據約定，企業(yè)先行租賃土地期限為1.5年。在租賃期內，企業(yè)嚴格按照土地出讓合同約定的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設并投入運營，投資強度、環(huán)保要求等均達到了合同約定標準。經企業(yè)申請并完成相關審批程序后，該地塊已于近期正式由“租”轉“讓”，取得了該地塊的完整出讓土地使用權，出讓年限為48.5年。這一轉變不僅保障了企業(yè)對土地的長期、穩(wěn)定權益，堅定了其擴大投資、深耕發(fā)展的信心，也體現了政府對企業(yè)誠信履約、高效發(fā)展的認可與支持。

“先租后讓”是近年來國家鼓勵推行的一種彈性土地供應方式。其核心在于為用地企業(yè)設置一個“考核期”，有效降低了企業(yè)因一次性支付高額土地出讓金而帶來的初期資金壓力，同時通過設置明確的績效目標，引導企業(yè)高效利用土地資源，防止圈地、囤地行為，實現土地要素的精準配置和高效利用。 

此次“先租后讓”轉出讓的成功實踐，是宣恩縣持續(xù)深化“放管服”改革、不斷優(yōu)化營商環(huán)境的又一重要成果。它有效降低了企業(yè)的制度性交易成本和初始投資壓力，建立了“優(yōu)勝劣汰”的良性機制，有助于吸引和培育更多高質量市場主體，為縣域經濟高質量發(fā)展注入新動能。