荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者楊寶 通訊員汪波 陳珩）12月11日，記者從恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，截至目前，全州共辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)623筆，累積涉及賣方抵押金額總量32513.9萬元，其中，跨行辦理2宗，涉及金額50萬元。

2023年4月，恩施州自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局與恩施銀保監(jiān)局、人行恩施州中心支行、州公積金中心等四個(gè)部門聯(lián)合行文，印發(fā)了《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化金融登記協(xié)同服務(wù)工作的通知》，在全州范圍內(nèi)鼓勵(lì)和支持二手房“帶押過戶”模式，保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，進(jìn)一步降低制度性交易成本，持續(xù)建設(shè)一流營(yíng)商環(huán)境。

7月，恩施州人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步明確疏通跨行辦理二手住房“帶押過戶”政策堵點(diǎn)，全面落實(shí)二手住房“帶押過戶”的要求。

“之前還擔(dān)心貸款沒還完買不了房子，沒想現(xiàn)在政策這么寬松?！?月7日，咸豐縣陳女士在不動(dòng)產(chǎn)登記中心成為首位辦理二手房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)的市民。

當(dāng)日，賣方李先生與湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行咸豐支行以及買方陳女士簽訂四方協(xié)議，在未還清銀行抵押貸款的情況下，向咸豐登記中心申請(qǐng)辦理“帶押過戶”，其余程序與同行內(nèi)“帶押過戶”幾乎無異。此筆不動(dòng)產(chǎn)跨行“帶押過戶”的成功辦結(jié)，標(biāo)志著全州不動(dòng)產(chǎn)跨行“帶押過戶”實(shí)現(xiàn)零的突破。

據(jù)了解，在推行“帶押過戶”業(yè)務(wù)前，有抵押貸款的房屋過戶，需先完成還清原貸款、注銷抵押、轉(zhuǎn)移登記、申請(qǐng)新貸款、房產(chǎn)抵押等5項(xiàng)業(yè)務(wù)，存在辦理周期長(zhǎng)，交易風(fēng)險(xiǎn)高等民生痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

“推進(jìn)跨行二手房‘帶押過戶’路徑，梳通了政策堵點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，在為企業(yè)和群眾提供高效便捷服務(wù)的同時(shí)，也解決了房貸資金籌措難、過橋資金成本高、售房交易周期長(zhǎng)等問題，有效激發(fā)恩施州二手房交易市場(chǎng)活力，助推恩施州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！倍魇┲葑匀毁Y源和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。