什么是“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)？如何辦理？目前中心城區(qū)哪些商業(yè)銀行的貸款可以采用直轉(zhuǎn)模式？2月26號(hào)，荊州住房公積金中心黨組書記、主任馬少華帶隊(duì)做客荊州廣播電視臺(tái)《行風(fēng)熱線》節(jié)目，就大家比較關(guān)心的問題，與市民朋友進(jìn)行了在線溝通交流。

市民關(guān)注：去年，荊州住房公積金持續(xù)聚焦主責(zé)主業(yè)，出臺(tái)了系列惠民新政，得到了廣大繳存職工的一致好評(píng)，其中，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)得到了群眾的特別關(guān)注，那么什么是“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，辦理的方式是怎樣的呢？

荊州住房公積金中心黨組書記、主任馬少華：“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)稱，是為了減輕購(gòu)房職工還貸壓力，減少貸款利息支出，保障繳存職工合法權(quán)益的一項(xiàng)公積金便民業(yè)務(wù)。

目前，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)有如下2種模式：

（1）先結(jié)清商業(yè)貸款，再發(fā)放公積金貸款（簡(jiǎn)稱：先結(jié)清后發(fā)放）。貸款資金轉(zhuǎn)入借款人賬戶，簽訂公積金借款合同時(shí)，需提供所購(gòu)房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及商業(yè)貸款結(jié)清證明，且不可辦理第二順位抵押。

（2）未結(jié)清商業(yè)貸款，直接轉(zhuǎn)換（簡(jiǎn)稱：未結(jié)清直接轉(zhuǎn)換）。簽訂合同時(shí)，提供銀行的同意結(jié)清商貸證明與差額（公積金貸款金額與商貸余額的差額）還款證明，并辦理第二順位抵押后，貸款資金轉(zhuǎn)入中心指定的商貸銀行過渡賬戶。

另外，我還要溫馨提示一下各位繳存職工：本項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)行容缺受理機(jī)制，職工可先申請(qǐng)，審批通過后，再?zèng)Q定是否結(jié)清原商業(yè)貸款，并繼續(xù)辦理后續(xù)手續(xù)。

市民關(guān)注：據(jù)了解“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是有直轉(zhuǎn)模式的，那目前中心城區(qū)哪些商業(yè)銀行的貸款可以采用直轉(zhuǎn)模式？

荊州住房公積金中心黨組書記、主任馬少華：目前使用公積金貸款直接歸還借款人原商業(yè)銀行貸款余額的試點(diǎn)工作只在荊州中心城區(qū)由中心與中國(guó)建設(shè)銀行荊州市分行北京路支行合作實(shí)施，且是否能夠?qū)崿F(xiàn)商貸直接轉(zhuǎn)公積金貸款很大程度上取決于相關(guān)商業(yè)銀行是否愿意合作，下一步，在相關(guān)業(yè)務(wù)流程試點(diǎn)完善后可能會(huì)逐步擴(kuò)大合作銀行范圍，各縣市中心及辦事處結(jié)合各自工作實(shí)際另行確定實(shí)施時(shí)間。

市民關(guān)注：據(jù)了解，公積金中心去年還出臺(tái)了一項(xiàng)群眾比較關(guān)注的新政，就是“一人購(gòu)房全家?guī)汀?，該政策的具體內(nèi)容是怎么樣的？

荊州住房公積金中心黨組書記、主任馬少華：荊州住房公積金中心于去年12月2日出臺(tái)了《關(guān)于落實(shí)市政府文件精神進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中就有一條內(nèi)容為“一人購(gòu)房全家?guī)汀保鶕?jù)該通知規(guī)定，自2022年12月2日起，個(gè)人在荊州市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房（以網(wǎng)簽購(gòu)房合同日期為準(zhǔn)），提供購(gòu)房合同及首付款發(fā)票、相關(guān)提取人員身份證、銀行卡、結(jié)婚證及能證明子女與父母直系親屬關(guān)系的證明材料（僅限《戶口簿》《出生醫(yī)學(xué)證明》《獨(dú)生子女證》、司法機(jī)關(guān)認(rèn)定書、國(guó)家機(jī)關(guān)留存的人事檔案記錄之一），除可提取個(gè)人及配偶住房公積金外，還可同時(shí)提取父母或子女住房公積金。購(gòu)買同一套新建商品住房，子女與父母公積金提取總額不超過購(gòu)房款總額（不含裝修支出）；購(gòu)買同一套新建商品住房，提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款額之和不超過購(gòu)房款總額（不含裝修支出）。另外，溫馨提示一下，該政策自2022年12月2日起實(shí)施，有效期至2023年12月31日。實(shí)施過程中國(guó)家、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

來源：荊州之聲