近日，荊州市民政局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”工作的通知》，對我市實施新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施工作作了進一步明確和細化。

同步規(guī)劃。我市民政部門會同自然資源和規(guī)劃部門編制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局專項規(guī)劃。該規(guī)劃將被納入國土空間總體及控制性詳細規(guī)劃，作為下達規(guī)劃條件的依據(jù)，同時寫入出讓合同或劃撥決定書。為避免分布小而散，面積及用地要求在5分鐘生活圈集中平衡。民政部門對配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)計方案進行書面指導(dǎo)，由建設(shè)單位進行優(yōu)化，自然資源和規(guī)劃部門做好設(shè)計方案審查。對配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配置不符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案和國家有關(guān)標準要求的施工圖，不得通過審查。

同步建設(shè)。配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)與首期建設(shè)的居住區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)，否則自然資源和規(guī)劃部門不予受理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及項目規(guī)劃核實申請,不予發(fā)放有關(guān)行政許可。建設(shè)單位不得擅自變更配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施方案，因特殊情況需要調(diào)整的，自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)聯(lián)合民政部門進行審查。

同步驗收。新建住宅小區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，應(yīng)納入新建住宅小區(qū)工程竣工驗收范圍，項目開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)邀請項目所在地主管民政部門參加專項驗收。對未按規(guī)劃要求配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的新建住宅小區(qū)項目，自然資源和規(guī)劃部門依法不予規(guī)劃核實。房地產(chǎn)測繪機構(gòu)要對配建養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施單獨列項，其面積不計入分攤的共用面積。

同步交付。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于60日內(nèi)將配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房相關(guān)的所有檔案材料，移交給項目所在地縣（市、區(qū)）民政部門，并簽訂移交協(xié)議。移交手續(xù)完成后，不動產(chǎn)權(quán)利歸縣（市、區(qū)）民政部門所有。民政部門不得改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房用途。

此外，我市民政、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門要加強監(jiān)督管理，嚴格處理各類違法違規(guī)行為。對已交付產(chǎn)權(quán)人的配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，民政部門要定期開展建設(shè)運營管理情況專項督查；自然資源和規(guī)劃部門要分區(qū)、分級規(guī)劃設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，對不符合配置標準和要求的、未建設(shè)或未按規(guī)劃建設(shè)的，依法行使行政管理職責；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在項目規(guī)劃時確定施工圖，并負責監(jiān)督項目參建單位按圖施工。

來源：荊州日報

作者：荊文靜 余亮