湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 孟靜 通訊員 董銘 梅五松

“改造后的小區(qū)，開(kāi)窗見(jiàn)景，推門看花，幸福感滿滿！”4月27日，荊州市沙市區(qū)中山路街道植物園社區(qū)居民趙道蘭說(shuō)。

上世紀(jì)八九十年代，沙市是全國(guó)知名的“明星城市”，一批工業(yè)區(qū)和配套宿舍區(qū)拔地而起。

數(shù)十年后，管線老化、下水堵塞、停車難……這些“高齡”小區(qū)的“通病”逐一顯現(xiàn)，軟硬件設(shè)施已難滿足群眾需求。

為政之道，民生為本。習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，只要是有利于老百姓的事，我們就要努力去辦，而且要千方百計(jì)辦好。

老舊小區(qū)改造，關(guān)乎民生福祉。沙市區(qū)在我省102個(gè)縣市區(qū)中，改造體量大，任務(wù)重。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年以前建成小區(qū)（片區(qū)）共109個(gè)，涉及2013棟、616萬(wàn)平方米，近7.3萬(wàn)戶、26萬(wàn)人。

今年，該區(qū)不僅將完成省住建廳下達(dá)的25個(gè)小區(qū)、1.5萬(wàn)戶改造“規(guī)定動(dòng)作”，還將完成2023年剩余1萬(wàn)戶改造計(jì)劃，提前一年實(shí)現(xiàn)2000年以前老舊小區(qū)改造任務(wù)“清零”。

一幅“夢(mèng)圓安居”的幸福圖景，正在徐徐鋪展。

組團(tuán)連片，集散為整——

超六成老舊小區(qū)改造完成

4月27日，湖北日?qǐng)?bào)全媒記者在植物園社區(qū)看到，坑洼的水泥路被填平拓寬，遍布樓棟之間的“蜘蛛網(wǎng)”沒(méi)了蹤影，水泥圍墻改為通透式鐵欄桿。

解決老百姓的“急難愁盼”，等不得。2019年5月，沙市區(qū)正式拉開(kāi)老舊小區(qū)改造序幕。

按照“政府主導(dǎo)、住建主抓、街辦主體、部門協(xié)同、居民參與”攻堅(jiān)模式，沙市區(qū)成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，“四大家”領(lǐng)導(dǎo)分別聯(lián)系老舊小區(qū)。

摸清底數(shù)，是第一步。白天，各街道、社區(qū)干部上門入戶；晚上，反饋統(tǒng)計(jì)當(dāng)天數(shù)據(jù)。僅2個(gè)月時(shí)間，所有待改造小區(qū)登記造冊(cè)。

該區(qū)按照“組團(tuán)連片、集散為整”思路，將老舊小區(qū)劃分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類，統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造、管理，重點(diǎn)解決基礎(chǔ)設(shè)施差、失養(yǎng)失修等問(wèn)題。

拆違，最為艱難?！安疬`難，難在拆除老百姓的這堵‘心墻’?！敝参飯@社區(qū)黨委書記袁霞介紹，一開(kāi)始，阻力大?！爸v好‘遵法守法’理，算清‘大家小家’賬，群眾最終都會(huì)理解支持?！?/p>

“心墻”拆除，拆違提速。歷時(shí)4個(gè)月，沙市區(qū)完成拆違11.5萬(wàn)平方米，為小區(qū)改造騰出了空間。

沙市區(qū)住建局成立工作專班，統(tǒng)籌銜接管線單位、施工單位、監(jiān)理單位、街道辦事處等參建單位，打通改造中各環(huán)節(jié)“堵點(diǎn)”，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施主管部門及施工單位通力協(xié)作，管道“一次開(kāi)挖，集體埋管”，全面推進(jìn)工程進(jìn)度。

截至2021年底，沙市區(qū)已完成改造近4.7萬(wàn)戶，累計(jì)投入約7.5億元。

居民“點(diǎn)單”——

“愿望清單”變成“幸福樣本”

老舊小區(qū)具體怎么改？關(guān)系千家萬(wàn)戶切身利益。

“小區(qū)改不改、怎么改，都需要2/3以上居民同意，一區(qū)一策?！鄙呈袇^(qū)住建局局長(zhǎng)黃林林介紹，區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部將改造事項(xiàng)確定為道路、雨污系統(tǒng)、水電氣等11類39個(gè)改造事項(xiàng)，居民可在此基礎(chǔ)上“點(diǎn)單式”改造。

過(guò)去植物園社區(qū)雨污混流、管道老化嚴(yán)重。社區(qū)居民趙道蘭回憶，每逢大雨天，化糞池就出現(xiàn)倒灌。按照居民“點(diǎn)單”，社區(qū)改造了化糞池，雨污分流?！霸儆龃笥?，走在路上也不濕鞋?！壁w道蘭說(shuō)。

社區(qū)東面毗鄰菜市場(chǎng)和兩所學(xué)校，過(guò)去居民只能從大門出入，從大馬路繞路行，既費(fèi)時(shí)又影響交通安全?！靶^(qū)住戶老人多，社區(qū)征求我們意見(jiàn)后，在東面圍墻開(kāi)了一扇小門，方便多了！”56歲的方艷枝稱贊道。

“停車難、停車亂、擦碰多，矛盾糾紛不斷?！眲倮值劳醢鍢蛏鐓^(qū)居民李貽鳳告訴記者，以前兒子回來(lái)看望，圍著社區(qū)繞上好幾圈都找不著空車位。去年4月，社區(qū)將一處危房整改成200多個(gè)停車位，居民徹底告別“停車難”。

人口老齡化，給老舊小區(qū)改造帶來(lái)新課題。文星樓社區(qū)春來(lái)片區(qū)是今年提升類改造小區(qū)之一，社區(qū)黨委書記劉佳介紹，片區(qū)有51棟居民樓2637戶居民，其中60歲以上的近四成。

“子女大多數(shù)不在身邊，孤寡老人也不少，開(kāi)火做飯不便?！?8歲的居民張紅玲說(shuō)。

兩個(gè)月前的一次社區(qū)居民會(huì)議上，居民一致同意，將兩層樓的舊自行車庫(kù)改造為老年服務(wù)中心，二樓開(kāi)辦食堂，一樓打造社區(qū)書屋，為“一老一小”提供文化活動(dòng)場(chǎng)地。劉佳表示，預(yù)計(jì)今年十一前可完工。

編輯： 劉榮