武漢晚報訊（記者耿珊珊 通訊員昌法宣）20年前，趙女士和丈夫離婚后，約定離婚不離家，還可以繼續(xù)在房子住下去。因為房子被拆遷還建，這對曾經(jīng)的夫婦為了居住權打起了官司。

“房子拆了，還有還建的新房，我也有繼續(xù)住下去的權利?！?0月15日，經(jīng)武漢市武昌區(qū)法院審理，認可了居住權的存在，房子被拆遷后，居住權并未消滅，而是延續(xù)到了可替換的新房上。

2001年，40歲的趙女士和丈夫離婚，約定離婚后兩套房子均歸丈夫，自己可終生居住。2016年，兩套房子被征收。前夫稱，老房子已經(jīng)不存在了，不允許前妻去住新房。今年3月，為了拿回居住權，她只好和前夫打起了官司。

“離婚協(xié)議寫得清清楚楚，兩套房子歸他所有，我只要活著，就可以一直住下去。”趙女士拿出協(xié)議和公證文書，說到這些年的遭遇，她很是激動。2016年，前夫名下的兩套房子被征收，置換成了兩套新房，她住了其中一套。

今年2月，前夫要求她搬出去，兩人吵得不歡而散。為逼她離開，前夫往門鎖里注膠水、拆除電表，做了很多荒唐事。

今年1月，民法典生效，新增了居住權的內容，明確提出，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

法庭上，趙女士的前夫認為，協(xié)議離婚時，雖然約定了居住權，但是并沒有登記，居住權并未生效。他說：“就算約定她可以住，房子早就被拆遷了，權利也跟著沒有了?！?/p>

趙女士則聲稱，離婚時法律上還沒有“居住權”，也沒有就居住權進行規(guī)范，雙方不可能就該居住權進行登記，但是離婚協(xié)議做了公證，并不妨礙自己行使居住權。

究竟該如何認定？法院經(jīng)審理認為，本案系居住權糾紛，可適用民法典的規(guī)定，同時需考慮當事人在約定居住權時的合理預期。關于居住權的約定屬于雙方真實意思表示，合法有效。

按照民法典規(guī)定，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。本案不存在居住權期限屆滿或者居住權人死亡的情形，故居住權并不當然消滅。房子被拆遷后，居住權并未消滅，而是延續(xù)到了可替換的新房之上。據(jù)此，法院支持了趙女士的請求。