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荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員秦永啟）7月20日，鄂州市出臺新建商品房銷售全程監(jiān)管舉措，針對當(dāng)前新建商品房銷售環(huán)節(jié)存在的突出問題和人民群眾在購買商品房過程中碰到的難點、堵點、痛點，重拳出擊鄂州樓市亂象，大力整治商品房違規(guī)銷售。

據(jù)介紹，近期，鄂州市制定了《市住建局關(guān)于進一步加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》（以下簡稱“通知”），通過完善和加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管制度措施，進一步規(guī)范市場主體經(jīng)營行為，維護市場良好秩序，有效保護了購房人的合法權(quán)益。

《通知》明確了新建商品房項目的售前指導(dǎo)、售中巡查、售后檢查的監(jiān)管要求，實現(xiàn)“事前、事中、事后”監(jiān)管工作全覆蓋，大力倡導(dǎo)房屋交付時實行“交房即交證”。

《通知》明確要求強化商品房樣板房的管理；嚴格執(zhí)行商品房備案價管理；為防止工程爛尾，加強商品房銷售資金管理；著力解決群眾反映的“退款難、退款慢”的問題；規(guī)范銷售公示的內(nèi)容和方式，商品房銷售信息公開透明；規(guī)范了商品房交付履約行為等。

《通知》還完善了新建商品房項目預(yù)售申報的形象進度和規(guī)格要求，對已備案的商品房預(yù)（銷）售方案進行官網(wǎng)公示和政務(wù)信息共享，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明時商品房預(yù)（銷）售方案可免提交。在商品房合同網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié)逐步實現(xiàn)掌上辦、不見面辦、立即辦。

《通知》要求，開發(fā)企業(yè)嚴格按照銷售方案開展銷售活動，加強銷售現(xiàn)場責(zé)任人和現(xiàn)場銷售人員監(jiān)督，明確商品房銷售矛盾糾紛和群體突發(fā)事件投訴渠道和處理預(yù)案，嚴格按照要求在銷售顯要位置公示相關(guān)文件及證件，商品房銷售時間不得早于9:00或晚于20:00，在代理銷售活動中，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，購房人數(shù)多于項目準售房源的，倡導(dǎo)采取公證搖號方式公開銷售。

鄂州市要求，對新建商品房銷售環(huán)節(jié)各種違法違規(guī)行為堅決查處，推進房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)，促進鄂州市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。